Ok teman-teman, ini dia, cara menjual rumah Anda sendiri dengan cepat dan menyimpan ribuan di saku Anda (dengan tidak membayar komisi real estat!) Saya akan memberi Anda garis besar untuk diikuti dan jika Anda mengikutinya ke T, Anda harus baik-baik saja!

Lakukan Riset Tentang Nilai Rumah Anda Anda perlu mencari tahu berapa nilai rumah Anda sehingga Anda bisa memberi label harga di atasnya. Bagaimana Anda bisa mengetahuinya?

-Interview beberapa agen real estat (setidaknya 3) dan dapatkan Comps (Sebanding dengan rumah yang telah terjual seperti milik Anda) dari mereka. Jangan beri tahu mereka apa yang menurut ANDA bernilai rumah Anda, biarkan saja mereka melakukan pekerjaan mereka dan tunjukkan kepada Anda bukti mereka tentang nilai rumah Anda.

-Periksa catatan publik jika Anda memiliki akses online atau jika Anda tahu bagaimana melakukannya di gedung pengadilan sendiri (atau jika Anda memiliki teman agen real estat yang memungkinkan Anda untuk melihat dari balik bahu mereka saat mereka mengakses catatan publik mereka di MLS. )

-Berkendara di sekitar lingkungan Anda dan hubungi SEMUA tanda penjualan yang Anda lihat. Jika mereka juga mengadakan open house maka PERGI KE MEREKA.

-Research bagian surat kabar lokal Anda diklasifikasikan untuk rumah dijual di daerah Anda. Hubungi nomornya dan dapatkan fakta tentang rumah tersebut (ingat, Anda sedang membandingkan semua rumah ini dengan rumah Anda.) - Masuk ke daftar Craigslist dan teliti iklan penjualan real estat yang ada di daerah Anda. Sering kali orang memiliki gambar dan bahkan video di sini, sehingga Anda dapat benar-benar melihat rumah-rumah. Jika tidak ada banyak info maka email atau telepon orang yang menjual rumahnya.

-Pergi ke Realtor.com dan rumah penelitian yang dijual di daerah Anda. Sekali lagi, jika tidak ada banyak info, hubungi agen dan minta info tentang rumah.

-Lihat zillow dan cyberhomes dan lihat apa yang mereka hasilkan sebagai nilai untuk rumah Anda. Juga, perusahaan yang mereka daftar, berkendara melewati rumah-rumah untuk membandingkan setidaknya bagian luar rumah Anda dan rumah yang dijual. (Saya tidak akan memberikan banyak bobot pada 2 situs ini, tetapi pasti ada lebih banyak informasi di sini untuk Anda.)

Sekarang, Anda harus memiliki ide bagus tentang apa yang bisa Anda jual rumah Anda. By the way, ketika melihat catatan publik, comps dari agen dan tempat-tempat seperti zillow dan cyberhomes Anda hanya benar-benar ingin melihat rumah yang dijual dalam 6 bulan terakhir. Beberapa orang akan memberitahu Anda untuk kembali satu tahun, tapi saya pikir itu bahkan terlalu jauh. Sejujurnya, di pasar ini, saya akan mengatakan melihat mereka dalam 3 bulan terakhir!

OK jadi Anda memiliki nilai dalam pikiran. Baiklah, saya ingin Anda jujur ​​pada diri sendiri tentang nilainya dan bagaimana Anda mendapatkannya, oke? Apakah nilai tersebut menunjukkan sebuah rumah yang dalam kondisi bersih dan rumah Anda tidak begitu murni? Apakah nilainya menunjukkan harga fixer-atas dan rumah Anda tidak membutuhkan pekerjaan apa pun? Itulah hal-hal yang harus Anda pikirkan ketika mendapatkan comps dari semua sumber daya Anda di atas.

Catat kondisi dan lokasi semua comps yang Anda dapatkan dari sumber daya Anda di atas maka Anda harus JUJUR membandingkannya dengan rumah Anda. Jujur menjadi kata kunci di sini. Jika rumah Anda berbau seperti anjing, akui saja pada diri sendiri dan ketahuilah bahwa itu akan menurunkan harga rumah Anda.

Jika tanah dijual solo Anda tepat di sebelah jalur kereta api yang aktif, jangan abaikan yang sudah jelas dan ketahuilah bahwa itu akan menurunkan harga rumah Anda juga. Jika rumah Anda benar-benar hancur dan membutuhkan banyak pekerjaan, tolong, tolong, tolong, jangan berpikir bahwa Anda akan mendapatkan mungkin beberapa ribu lebih sedikit daripada harga rumah asli yang dijual. Itu TIDAK REALISTIS!